Што е HOA?

Кратенка HOA има следниве препис: сопствениците на куќи. Формирање и дејности на правното лице регулирано од страна на домување законик на Руската Федерација.

Значи она што е HOA? Тоа е заедница на луѓе - на сопствениците на просториите, кои се наоѓаат во истата зграда, која се состои од збир на станови. Целта на ова здружение е да управуваат со целиот комплекс на недвижности, се состои од куќата, како и земјиште и други објекти. Во откривање на концептот на она што HOA, што треба да знаете правната страна на овој ентитет, бидејќи тоа е таков момент на неговата регистрација во државните органи.

Таков сојуз, како и сите правни лица, има своја сметка во банка и печат. Организација HOA исто така вклучува и даночна евиденција, како и остварување на правото да влезат во различни трансакции, како и правото да се биде на тужениот и тужителот во судот. Земјопоседници во истата куќа ќе можат да регистрираат само една HOA. Прашањето на нејзиното формирање е одлучено од страна на Генералното собрание на сопствениците на просториите во домот и прифатени во гласањето "за" повеќе од 50% од сопствениците.

Едно здружение на повеќе од една куќа може да се создаде во следниве случаи:

1. Ако неколку куќи просториите припаѓаат на повеќе од двајца сопственици и се на исто парче земја, или во соседните, на кој инженеринг мрежа безбедност.

2. Јаделе постојат неколку гради во близина на куќи кои припаѓаат на истото семејство, со веб-сајтови на заедничката земја или во непосредна близина сајтови, или без нив.

Органот на управување на HOAs се членови на здруженија на кои се собираат Генералното собрание во согласност со постапката утврдена во статутот.

одговорности HOA

Според член 138 од LC RF, станови имаат посебни функции. Ние појасни прашањето што HOA, а сега да се разјаснат на обемот на нејзините активности:

• склучување на договори за одржување и поправка на имотот, дели со сопствениците на просториите на куќата, не се членки на партнерство;

• Имплементација со цел утврдени со законодавството на обврските од договорот;

• Обезбедување на соодветни технички и санитарни состојба на имотот дома, што е честа;

• Обезбедувањето на согласност од сите сопственици на одржување и поправка на имотот кој е заеднички, во согласност со нивните акции во сопственост просториите должност;

• обезбедување на правата и интересите на сопствениците на просториите на куќата на утврдување на редоследот на поседување, употреба услови на имотот, кој е заеднички;

• Да преземе мерки за да се спречи или престанок на трети страни го отежнуваат остварувањето на правата на сопствениците на користење на просторот средства дома, што е честа;

• Претставници на интереси и заштита на правата на сопствениците на просториите во домот, Vol. Х. Во односите со трети лица.

Предности HOA

Креирање HOA има некои позитивни аспекти: им овозможува на сопствениците на простории од куќата за да ги извршуваат повеќето целосна имплементација на правата да се управува и да располага со имотот, кој е заеднички. И тоа дава можност да се направи повеќе транспарентни шема на приемот и расходите на средствата собрани од сопствениците и станарите на просториите во куќата, и се залага за привлекување на инвестиции и подобрување на условите за живеење.

Ако куќата, каде што се планира создавање на станови, апартмани помалку од 20, регистрација на компанијата нема да биде профитабилна, затоа што сопственикот ќе мора да плаќаат за работата на претседателот, сметководител и другите вработени. Затоа е најдобро да се создаде станови во станбени згради, каде непредвидени трошоци не се значајни. Според многу експерти е дека HOA, придонесувајќи за високо ниво на организација и контрола на сопствениците на уметници, тврди дека најпродуктивните форми на владеење во активноста на секторот за домување.

Знаејќи го она што на HOA, а во кои случаи тоа е предност да се создаде, можете ефикасно да управуваат со нивните станови.