Финансии, Хипотека
Главните причини за неуспех во хипотека Сбербанк
За да купите куќа без хипотека не може сите жители на нашата земја. Особено ако субјектот е во голем град. Во овој случај тоа е потребно да се применат на банките. Секоја кредитна институција нуди свои услови на трансакцијата. Промотивни понуди имаат Сбербанк.
постапката за регистрација на хипотека е доста комплицирано. Често, барањето е одбиено. Причините за одбивање на хипотека во банка заштеди можат да бидат различни. Често, тоа се случува поради недоволен приход, лоши кредитна историја и неусогласеност.
Причини за неуспехот
Не секој знае како да го одобри хипотека во банка заштеди. Причини за неуспех може да се најде по одлуката на банката. Ова зема во предвид брачна состојба, приходи, кредитната историја на клиентот, како и многу други фактори. Важно е дека ако некој има имот кој може да се користи како гаранција за плаќање. Ако имате било каков сомнеж за корисникот на кредит, тоа треба да се негира хипотека во банка заштеди.
Зошто се случи тоа, банката не е должна да го пријавите. Ова е заштитено чл. 821 од Граѓанскиот законик, според кој доверителот може да одбие да се справи со одредени околности. Но, клиентите треба да знаете за причините за одбивање на хипотека Сбербанк. Впрочем, тоа има влијание на понатамошна постапка.
Барања за должници
Како да знам зошто Сбербанк негираше хипотека? За да го направите ова, мора да се разбере на барањата за должници:
- Возраст. Кога поднесувате барање за едно лице да биде повеќе од 21 години, а во времето на последниот плаќање не може да биде повеќе од 75 години.
- Приход. Тоа треба да биде официјален и постојан. За регистрација бара високо платени работни места.
- Без криминално досие. Инаку, овие клиенти нема да се издаде хипотека. А мала шанса за позитивен исход е, кога на условната осуда.
Банките може да има и други барања за должници. На пример, што треба да обезбеди листа на потребни документи. Во многу институции, упатување 2-ПДД се смета за задолжително, но поради тоа што не може да обезбеди сè.
Неусогласеност
Секоја институција го прави свои барања за должници. Причините за одбивање на хипотека во банка заштеди можат да бидат опфатени во ова. Таа, исто така треба да се доживее на истото место од 6 месеци. Понекогаш треба вкупното време не е помалку од 1 година.
Само кога во согласност со сите барања, ќе можат да аплицираат за хипотека. Само тогаш можеме да очекуваме позитивна одлука.
несолвентност
вредноста на имотот е доволно висока, така што клиентите треба да имаат добри приходи за хипотека. Просечниот износ на земјата секоја година е различен, но сега тоа е околу 35 илјади рубли. Во некои региони, тоа може да биде повеќе или помалку.
Сбербанк придонеле за солвентност на должници. Максимална хипотека исплати не треба да надминува 30% од приходите на работните луѓе во семејството. Од тоа одзема трошоците на живот за лицата со посебни потреби. Ако приходите не одговара на потребниот праг, последователните одбивање на хипотека. предизвикува во 2016 година, Сбербанк има слични договори се исти како и во претходните години.
Ова може да се коригира со зголемување на износот на првата рата, која е обично 20%. Колку е поголем износ, толку помалку ќе мора да плаќаат секој месец. Како резултат на тоа, таа се сведе на големината на исплати на ниво на саканиот за позитивниот одговор на банката.
Кредитна историја
Ако одбивање на хипотека, Штедилницата не можат да се информираат за причините за таквата одлука. Тие може да биде вашата кредитна историја. Ако корисниците плаќаат кредитите на време, тие, најверојатно, ќе го одобри хипотека. При разгледување на барањето ги зема во предвид сите нијанси. Причините за неуспехот да вклучуваат:
- Одложување на исплата на заеми дадени на секоја финансиска институција. Ако немаше навремено плаќање во една структура, многу често одбиваат други организации за добивање на хипотека.
- Ново украсени мали кредити. На пример, кредити на телефонот. Ова може да предизвика сомнежи во платежната способност на должникот.
, Потребно е да се плати за тековната кредити во навремено да се промени на кредитна историја. Можеби во иднина ќе организираме хипотека.
документи
Причините за одбивање на хипотека во банка заштеди можат да бидат поврзани со несоодветна или фалсификувани документи. Сите информации кои се пренесуваат во банка кога апликацијата се проверува. Ако биде прогласен за неточни информации, клиентот не ќе им даде на хипотека. Кога пополнување на апликацијата, референци за да гледате, да ги проверите за грешки, дамки.
Мажите треба да носат воен проект, кој треба да се даде на премин на причини одложено воена служба. Ако се користат за да се добие кредит на фалсификувани документи, лицето може да се црната листа. Тогаш нема финансиска институција не може да издаде хипотека. Ова се однесува на сите документи.
Долговите во даночната и сообраќајната полиција
Зошто негира хипотека? предизвикува заштеди не може да ги артикулираат, но корисниците треба да бидат свесни дека тоа се случува поради долгот на сообраќајната полиција или данок.
Затоа, треба да ги платат казните, а останатите придонеси. Проверите достапноста и ги стави на располагање средства со различни услуги - специјални сајтови, платните системи, терминали и банкомати. Ако не постои долг, може да аплицираат за кредит.
здравствена состојба
Зошто Сбербанк негираше хипотека плати клиенти? Ова може да се должи на непочитување или недостаток на приход. Понекогаш неуспехот се должи на здравствената состојба. Обично не дозволуваат да се снашле хипотека за бремените жени и оние кои се третираат со долг период во болница. Не се организира хипотека со болест или инвалидитет.
ликвидноста на недвижен имот
На залог презентирани голем број барања. Ниска ликвидност, исто така, станува причина за неуспехот во добивање на хипотеки. вреднување на имотот се врши од страна на специјалисти. Банката мора да бидете сигурни дека хипотека ќе се плати. Во случај на неплаќање на недвижен имот се продава, а средствата ќе ги покрие долгот.
За недвижен имот од следниве услови:
- локација на објектот во регионот на гранки;
- Година на изградба - не порано од 1965 година,
- вид на објект - удобно сместување;
- отсуство на товари, долгови, нелегални промени.
Обично банките не даваат кредити за соби во комуналната станови и домови. Потешкотии со објектите кои се наоѓаат во оддалечените региони. Сбербанк може да одбие да даде хипотеки поради некомпатибилноста на образование позиција, unpresentable вид на опасна работа.
Што да направите во случај на неуспех?
Иако неуспех се смета да биде непријатно за клиентите, но не очај. Обично Штедилницата е разгледување на барањето и, според тоа, во иднина може да се направи позитивна одлука. И со цел да се избегне неуспех, треба да се отстрани нејзината причина. На пример, ќе се применуваат за платена работа или да се најде објект по разумна цена.
Ако причините за одбивање во негативни кредитна историја, тоа е потребно да се поправи. Таа е расипан, не само поради задоцнето плаќање на кредити, но исто така и поради технички грешки и недостатокот на внимание од вработените во банката. За да се поправи грешката, треба да контактирате со финансиска институција со соодветната апликација. Ако клиентот не го плати кредитот на време, тогаш тој треба да го направи тоа во навремено да се поправи ситуацијата. Можете да потоа повторно да го достави барањето.
Можете да најдете нов имот. Објектот треба да одговара на барањата на банката. Треба да се има на ум дека финансиските институции се полесно да се обезбеди големи кредити за да купат добро одржувани стан од мали заеми за купување на селска куќа.
Понекогаш должници користат лични кредити за купување на недвижен имот. Иако износот не може да биде доволно, но тоа ќе го покрие голем дел од цената на објектот. За регистрација на потрошувачки кредит должници треба да се обезбеди малку на документи во споредба со хипотека.
Може да се применува во други банки. Секоја организација своите побарувања на клиентите. Ако еден беше неуспех, другите може да биде позитивна одлука.
Ако банките не издаваат хипотеки, бидејќи на ниски приходи, должникот има право да постави дополнителни заштитни мерки, како што е покана да се ко-кредитобарателите или жирантите. Првиот може само блиски роднини, и второ - богатите поединци. На корисникот може да ја плати првата рата на голема или да обезбедат други материјални средства како гаранција. Тогаш е можно ревидирање на одлуката.
кредитна брокери
Многумина се свртуваат кон кредитна брокери, кои обезбедуваат помош во добивање на хипотека. Но, имајте на ум дека оваа работа ќе мора да плаќаат провизија.
брокерски услуги се совршени за:
- граѓаните кои немаат време да се соберат документи, исполнувањето на други формалности;
- должници кои добиле одбивање да му се даде на заем во неколку организации.
Ако овие предлози не помогне, тогаш треба да се запамети дека кредитите се направени на други членови на семејството. Можеби некој посоодветен под условите на банката. За поголемиот дел од хипотеките нуди единствена можност за купување на нивните сопствени домови, па затоа е неопходно да го регистрирате одговорно. Нема потреба да се сомнева и во случај на неуспех, бидејќи во иднина, веројатно, ќе земе кредит.
Similar articles
Trending Now